Кадастровая палата по Московской области рассказала, какое количество объектов недвижимости сняли с кадастрового учета

С января по декабрь прошлого года с кадастрового учета снято более 20 тыс. объектов недвижимости Московской области. Как правило, процедура проводится по желанию владельца в случае прекращения существования здания (сооружения) или преобразования участка.

Объектом недвижимости являются земельные участки, объекты прочно связанные с землей и их перемещение невозможно осуществить без ущерба назначению объектов, т.е. это здания, сооружения, помещения в зданиях и т.п. В 2019  году в Московской области с кадастрового учета снято вдвое больше объектов недвижимости, чем в предыдущем – в 2018  году снято более 9,1 тыс. объектов, а в 2019  году более 20 тыс. объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет позволяет систематизировать и упорядочить сведения об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. В процессе кадастрового учета каждый объект недвижимости получает уникальный кадастровый номер и становится самостоятельным объектом правовых отношений. Последующая процедура регистрации закрепляет за физическими или юридическими лицами право на объект недвижимости, позволяя распоряжаться имуществом в соответствии с законодательством РФ.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогового бремени. Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев.

Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) переходит в статус «архивный», а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017  года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022  года «временный» участок будет снят кадастрового учета.

Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017  года, носит название «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течение 5 лет с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.

И последняя по вариации, но не по юридическому значению, ? это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008  года, при соблюдении трех условий:

1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.);

2) отсутствие ранее возникшего права на земельный участок;

3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.

Если к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в регистрации права собственности будет отказано, и решать вопрос о принадлежности участка придется уже в суде. Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления.

Особое внимание стоит обратить на земельные участки, которые были получены в наследство. Именно в таких случаях может выясниться, что запись о правообладателе «старого» участка отсутствует в ЕГРН или участок уже снят с учета. Поэтому стоит заранее выяснить, какие сведения об участке содержатся в госреестре недвижимости, и представить в регистрирующий орган документы, содержащие недостающие данные о правообладателе. А если в ЕГРН отсутствуют сведения о земельных границах, то помимо прочего провести межевание участка.

Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно любым удобным способом, в том числе онлайн – с помощью нового сервиса по выдаче сведений ЕГРН Федеральной кадастровой палаты.

Согласно действующему законодательству, регистрация права собственности занимает семь рабочих дней, а при передаче документов через МФЦ срок регистрационной процедуры увеличивается до девяти рабочих дней.

 

Кадастровая палата по Московской области

[email protected]

 

 
По теме
В январе 2020 года на территории Москвы за счет всех источников финансирования введено 10862 новые квартиры, общая площадь жилых домов (начиная с августа 2019 года с учетом жилых домов, построенных на земельных участках,

25.02.2020
 
Круглый стол для застройщиков и проектировщиков пройдет в Солнечногорске 27 февраля - Газета Сенеж Центр содействия строительству при Правительстве Московской области организуется выездной «Круглый стол для застройщиков и проектировщиков «От проекта до объекта» на территории городского округа Солнечногорск 27 февраля.

21.02.2020
 
В ходе проверки, проведённой межрайонной природоохранной прокуратурой Московской области, установлено, что земельный участок в Дмитровском городском округе с видом разрешенного использования «для дачного строительства»,

21.02.2020
Министерство имущественных отношений напоминает жителям Подольска о дачной амнистии - Подольский рабочий Как сообщили в Министерстве имущественных отношений Московской области, в рамках мероприятий по проекту «Вовлечение незарегистрированных объектов недвижимости в налоговый оборот» жители Большого Подольска могут осуществи

21.02.2020
По информации региональных диспетчерских служб лесного хозяйства, за прошедшие сутки 31.05.2020 в России лесопожарные службы и привлеченные лица ликвидировали 45 лесных пожаров на площади, пройденной огнем, 3 701 га.
Авиалесоохрана
01.06.2020
Руки прочь от детей! - КПРФ В далеком 1978 году, на вручении престижной премии «Премия мира» в Германии, детская писательница из Швеции Астрид Линдгрен произнесла речь, тут же облетевшую весь мир.
КПРФ
01.06.2020
25 мая министр природных ресурсов и экологии РФ Дмитрий Кобылкин и руководитель Федерального агентства лесного хозяйства Сергей Аноприенко приняли участие в международной акции «Сад Памяти»,
01.06.2020 Газета Волоколамский край
В рамках борьбы с распространением коронавирусной инфекции волонтеры местного отделения партии «Единая Россия» городского округа Солнечногорск помогают доставлять продуктовые наборы жителям округа, находящимся в режиме самоизоляции.
01.06.2020 Газета Сенеж
Врачи напомнили об опасности детского травматизма Одна из важнейших проблем в период школьных каникул и самоизоляции – это детский травматизм.
31.05.2020 Газета Волоколамский край
ТУ Чулковское: Ситуацию контролируем - Газета Родник Каждый день мы следим за новостями, и с надеждой ждем спада пандемии. Кто-то с нетерпением ждет выхода на работу, а кто-то вынужден вести свою деятельность онлайн.
Газета Родник
01.06.2020
27 миллионов деревьев в память о погибших за Великую Победу - Газета Волоколамский край 25 мая министр природных ресурсов и экологии РФ Дмитрий Кобылкин и руководитель Федерального агентства лесного хозяйства Сергей Аноприенко приняли участие в международной акции «Сад Памяти»,
Газета Волоколамский край
01.06.2020
ТУ Чулковское: Ситуацию контролируем - Газета Родник Каждый день мы следим за новостями, и с надеждой ждем спада пандемии. Кто-то с нетерпением ждет выхода на работу, а кто-то вынужден вести свою деятельность онлайн.
Газета Родник
01.06.2020
В течение минувшей недели Госжилинспекция Московской области обработала в областном Центре управления регионом более 6 тысяч заявок жителей, поступивших в Единую диспетчерскую службу региона (ЕДС МО).
01.06.2020 Пущинская среда